Moderne Apartments als Kapitalanlage im dynamischen und schnellsten entwickelnden Geschäftsviertel Danzigs
Telefontermin vereinbarenUnsere komfortablen Investitionsapartments befinden sich im Herzen von Danzig, direkt neben dem Olivia Business Centre und der Danziger Universität. Die Investition ist ein Magnet für Mieter, die die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz und ihrer Bildungseinrichtung schätzen, sowie für Unternehmen, die Unterkünfte für Geschäftsreisende suchen.
Die modernen 1- bis 2-Zimmer-Apartments mit Flächen ab 19 m² werden schlüsselfertig übergeben. Jede Wohnung wird auf höchstem Niveau mit maßangefertigten Möbeln ausgestattet, entworfen mit Liebe zum kleinsten Detail.
Die ausgezeichnete Lage im geschäftlichen und bildungsorientierten Zentrum von Danzig sichert eine ganzjährige Nachfrage. In nur 1 km Entfernung liegen der Campus der Universität Danzig und vier große Geschäftszentren. Die Danziger Altstadt ist nur 9 km entfernt, der beliebte Badeort Sopot 5 km und das Meer lediglich 2 km. Dies garantiert eine leichte Vermietbarkeit und eine hohe Attraktivität des Standorts.
Der Campus der Universität Danzig liegt einen Kilometer entfernt, das Olivia Business Centre direkt nebenan. Daraus ergibt sich ein Vermietungsmodell über das ganze Jahr: Studierende mieten semesterweise, Geschäftsreisende in der übrigen Zeit, und in den Sommermonaten profitieren Sie zusätzlich vom Tourismus in Danzig.
| Kaufpreis | ab 95.000 € |
|---|---|
| Erwartete Bruttorendite | 5 bis 7 % pro Jahr |
| Notar- und Grundbuchkosten | rund 0,7 % |
| Grunderwerbsteuer | entfällt beim Neubau |
| Vermietung | Studierende, Geschäftsreisende und Touristen |
Unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Erträge hängen von Auslastung und Marktentwicklung ab.
Ja. Als EU-Bürger erwerben Sie Eigentumswohnungen in Polen ohne Genehmigung. Der Kauf wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, genau wie in Deutschland.
Deutlich niedriger als in Deutschland. Sie zahlen etwa 0,7 % für Notar und Grundbuch. Beim Neubau vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer.
Die Lage erlaubt mehrere Mietergruppen im Jahresverlauf: Studierende für ein oder zwei Semester, Geschäftsreisende aus dem benachbarten Business Centre und im Sommer Touristen. Diese Kombination sorgt für eine durchgehend gute Auslastung.
Sie haben Fragen zu diesem Projekt oder möchten mehr über Immobilieninvestitionen in Polen erfahren? David Rydz berät Sie kostenlos und unverbindlich – auf Deutsch.
