Kapitalanlage in absoluter Premiumlage – nur wenige Schritte von Strand, Promenade und Kurpark entfernt
Telefontermin vereinbarenWir bieten exklusive Apartments in unterschiedlichen Größen, die auf Komfort, Privatsphäre und attraktives Investmentpotenzial ausgelegt sind.
Die Anlage besteht aus drei eleganten Gebäuden mit charakteristischer, fächerförmiger Architektur, die sich zur breiten Sandstrandseite sowie zum grünen Kurpark öffnen und dadurch beeindruckende Ausblicke sowie optimale Lichtverhältnisse bieten.
Die moderne, von der Natur inspirierte Architektur in Kombination mit hochwertigen Materialien fügt sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre.
Es handelt sich um eine hochwertige Apartmentanlage in direkter Nähe zu Strand und Promenade, die exklusiven Lebensstil mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet.
Die Investition befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Swinemünde – in der renommierten Kurzone, nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand und der lebendigen Promenade entfernt.
Swinemünde zählt zu den gefragtesten Ostseebädern und liegt auf der Insel Usedom, direkt an der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt verbindet Natur, moderne Infrastruktur und internationales Flair und zieht sowohl Urlauber als auch Kapitalanleger an.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Kurpark, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote, die ideale Voraussetzungen für Erholung und ganzjährige Nutzung bieten. Die Lage vereint Strandnähe, grüne Umgebung und eine hervorragend ausgebaute touristische Infrastruktur.
Dank der dynamischen Entwicklung der Region und der steigenden Nachfrage internationaler Investoren gilt Swinemünde als einer der vielversprechendsten Standorte für Immobilieninvestitionen an der polnischen Ostsee.
Ein Ort, an dem außergewöhnliche Ausblicke, eine umfangreiche Wellness-Infrastruktur und ein ganzjähriges Nutzungskonzept ideale Voraussetzungen für Erholung und eine stabile Investition an der Ostsee schaffen.
Der Kapitalanleger erwirbt ein Apartment und schließt mit einem erfahrenen Hotelbetreiber einen Mietvertrag ab. Dabei kümmert sich der Hotelier um die Vermietung und Verwaltung Ihres Apartments und Sie generieren Mieteinnahmen.
Dabei behalten Sie die Option, Ihr eigenes Apartment mehrere Wochen im Jahr selbst zu nutzen.
Ferner haben Sie die Möglichkeit Ihr Apartment nur für Ihre eigenen Bedürfnisse zu nutzen oder eine eigene Agentur für Touristenvermietung zu beauftragen.
| Kaufpreis | ab 165.000 € |
|---|---|
| Erwartete Bruttorendite | 5,5 bis 7 % pro Jahr |
| Notar- und Grundbuchkosten | rund 0,7 % |
| Grunderwerbsteuer | entfällt beim Neubau |
| Vermietung | über den Resort-Betreiber |
Unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Erträge hängen von Auslastung und Marktentwicklung ab.
Die exklusive Anlage bietet eine umfassende Infrastruktur für Wellness und Erholung auf höchstem Niveau – mit Innen- und Außenpools, einer großzügigen SPA- & Wellnesslandschaft, hochwertigen Restaurants sowie stilvollen Ruhebereichen.
Das größte Alleinstellungsmerkmal ist die ganzjährig nutzbare Thermalwelt – die erste ihrer Art an der polnischen Ostseeküste, die für eine hohe Auslastung unabhängig von der Saison sorgt.
Darüber hinaus überzeugt die einmalige Lage mit direktem Zugang zum breiten Sandstrand sowie der unmittelbaren Nähe zum Kurpark und weitläufigen Grünflächen. Ein idealer Ort für Erholung, Aktivität und Lebensqualität.
Die Anlage verbindet exklusiven Resort-Charakter mit einem attraktiven Vermietungspotenzial und profitiert vom stetig wachsenden Tourismus in der Region – das ganze Jahr über.
Mit unserer Unterstützung sichern Sie sich ein Apartment am Meer und verbinden stabile Einnahmen mit einem außergewöhnlichen Lebensstil.
Ja. Als EU-Bürger erwerben Sie Eigentumswohnungen in Polen ohne Genehmigung. Der Kauf wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, genau wie in Deutschland.
Deutlich niedriger als in Deutschland. Sie zahlen etwa 0,7 % für Notar und Grundbuch. Beim Neubau vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer.
Standardmäßig können Sie die Wohnung bis zu 21 Tage im Jahr selbst nutzen, auf Wunsch auch länger. In der übrigen Zeit übernimmt der Betreiber die vollständige Vermietung und Verwaltung.
Sie haben Fragen zu diesem Projekt oder möchten mehr über Immobilieninvestitionen in Polen erfahren? David Rydz berät Sie kostenlos und unverbindlich – auf Deutsch.
