und seien Sie flexibel bei der Nutzung Ihrer Immobilie
Telefontermin vereinbarenWir bieten mehrere luxuriöse Apartments zwischen 26 bis 170 m² an.
Niedrige siebenstöckige Gebäude mit viel Platz vor den Fenstern und einem wunderschönen Panorama inmitten üppiger Vegetation bieten eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.
Der Komplex wird aus 3 miteinander verbundenen modernen Gebäuden bestehen, die sich in unmittelbarer Strandnähe befinden.
Einzigartige Aussichten und eine Umgebung, in der Sie sich entspannen und wohlfühlen können.
In der Nähe der Swinemünder Bucht gelegen, bietet sich ein Blick auf das Meer und gleichzeitig ein freier Zugang zur beliebten Strandpromenade.
Swinemünde ist eine charmante Stadt an der polnischen Ostseeküste, die an Deutschland grenzt. Die kilometerlange Promenade entlang des Strandes bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre wunderschöne Architektur, ihre sauberen Strände und ihr klares Wasser aus. An jeder Ecke wird deutsch gesprochen, sodass Swinemünde für Deutsche der beliebteste Badeort Polens ist.
Für deutsche Käufer ist die Nähe entscheidend. Swinemünde liegt direkt an der Grenze, rund zwei Autostunden von Berlin entfernt. Die Immobilie lässt sich an einem Tag besichtigen und bei Bedarf persönlich betreuen.
Der Kapitalanleger erwirbt ein Apartment und schließt mit einem erfahrenen Hotelbetreiber einen Mietvertrag ab. Dabei kümmert sich der Hotelier um die Vermietung und Verwaltung Ihres Apartments und Sie generieren Mieteinnahmen.
Dabei behalten Sie die Option, Ihr eigenes Apartment mehrere Wochen im Jahr selbst zu nutzen.
Ferner haben Sie die Möglichkeit Ihr Apartment nur für Ihre eigenen Bedürfnisse zu nutzen oder eine eigene Agentur für Touristenvermietung zu beauftragen.
Als reine Kapitalanlage: wenn Sie eine Rendite suchen, die in Deutschland kaum noch erreichbar ist.
Zur Eigennutzung mit Zusatzertrag: wenn Sie selbst einige Wochen im Jahr an der Ostsee verbringen möchten.
Zur Streuung Ihres Vermögens: innerhalb der EU und in Fahrdistanz.
| Kaufpreis | ab 170.000 € |
|---|---|
| Erwartete Bruttorendite | bis zu 7 % pro Jahr |
| Notar- und Grundbuchkosten | rund 0,7 % |
| Grunderwerbsteuer | entfällt beim Neubau |
| Vermietung | über den Hotelbetreiber im Objekt |
Unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Erträge hängen von Auslastung und Marktentwicklung ab.
Die Attraktionen des Luxus Resort in Swinemünde sind ein Hallenbad, eine Wellness- und SPA-Zone und eine Restaurantzone.
Außerhalb der Apartments bietet die einmalige Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Das größte Alleinstellungsmerkmal der Investition ist der direkte Strandzugang. Zusätzlich ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe des Parks „Zdrojowy“ gelegen und von viel Natur umgeben. Ein idealer Ort für Ihren Ruhesitz oder Rückzugsort in Zeiten von Home Office. Ferner ein Ort zum Geldverdienen durch den Tourismusboom.
Sichern Sie sich mit unserer Hilfe ein Apartment am Meer, sodass Sie sich ganz einfach zurücklehnen und dabei die maximale Erfüllung finanziell oder aber auch durch mehr Lebensqualität erreichen.
Ja. Als EU-Bürger erwerben Sie Eigentumswohnungen in Polen ohne Genehmigung. Der Kauf wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, genau wie in Deutschland.
Deutlich niedriger als in Deutschland. Sie zahlen etwa 0,7 % für Notar und Grundbuch. Beim Neubau vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer.
Ein erfahrener Hotelbetreiber übernimmt Vermietung und Verwaltung. Sie erhalten die Mieteinnahmen und behalten Ihre Eigennutzungszeiten.
Sie haben Fragen zu diesem Projekt oder möchten mehr über Immobilieninvestitionen in Polen erfahren? David Rydz berät Sie kostenlos und unverbindlich – auf Deutsch.
