Kapitalanlage in Bestlage - direkt an der Gondelbahn
Telefontermin vereinbarenDas Luxus Resort „Forest“ ist ein einzigartiges Hotel- und Apartmentkomplex, dass sich in Świeradów-Zdrój am Fuße des Isergebirges in unmittelbarer Nähe der einzigen ganzjährigen geöffneten Gondelbahn befindet. Das Investment wird aus vier Gebäuden bestehen, die frei arrangiert und auf höchstem, luxuriösem Niveau fertiggestellt werden.
Die Lage des Komplexes ermöglicht es, nicht nur die Aussicht auf die Natur zu genießen, sondern auch das Spa-Angebot zu nutzen. Bad Flinsberg (Świeradów-Zdrój) ist ein einzigartiger Ort voller Charme, dessen Landschaft von Wäldern, Wiesen, Berghängen und Quellen dominiert wird.
Der Kapitalanleger erwirbt ein Apartment und schließt mit einem renommierten Hotelbetreiber einen Pachtvertrag mit einer festen Miete ab. Der Mietvertrag wird über einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren abgeschlossen sowie einer Miete, die sich jährlich an die Inflationsrate anpasst.
Anders als an der Küste ist Bad Flinsberg kein Saisonziel. Im Winter kommen Skifahrer über die Gondelbahn direkt am Objekt, im Sommer Wanderer und Kurgäste. Die Auslastung verteilt sich dadurch über das ganze Jahr.
| Kaufpreis | ab 160.000 € netto |
|---|---|
| Erwartete Bruttorendite | 7 % pro Jahr |
| Notar- und Grundbuchkosten | rund 0,7 % |
| Grunderwerbsteuer | entfällt beim Neubau |
| Vermietung | Pachtvertrag mit fester Miete über den Hotelbetreiber |
Unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Erträge hängen von Auslastung und Marktentwicklung ab.
Die Attraktionen im Luxus Resort „Forest“ sind ein Hallenbad, eine Wellness- und SPA-Zone, eine Restaurantzone, Golfsimulator oder ein 160 m² großer Kinderspielplatz.
Außerhalb der Hotelanlage bietet die einmalige Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Das größte Alleinstellungsmerkmal der Apartments ist die unmittelbar angrenzende Gondelbahn, die für Skifahrer, Wanderer und Mountainbiker bestimmt ist.
Ein Invest in Berge ist immer rentabel – egal ob im Sommer oder Winter – der Andrang von Skifahrern, Snowboardern, Wanderern, Mountainbikern oder Personen, die nach Erholung suchen, ist ununterbrochen groß.
Ja. Als EU-Bürger erwerben Sie Eigentumswohnungen in Polen ohne Genehmigung. Der Kauf wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, genau wie in Deutschland.
Deutlich niedriger als in Deutschland. Sie zahlen etwa 0,7 % für Notar und Grundbuch. Beim Neubau vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer.
Sie schließen mit dem Hotelbetreiber einen mehrjährigen Vertrag mit festgelegter Miete ab. Ihre Einnahmen stehen damit von Beginn an fest, unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Sie haben Fragen zu diesem Projekt oder möchten mehr über Immobilieninvestitionen in Polen erfahren? David Rydz berät Sie kostenlos und unverbindlich – auf Deutsch.
